我校港湾家园、紫金文苑和腾空旧房自2006年4月申购以来，受到了广大教职工的热切关注，一榜、二榜已于2006年11月、12月公布。现将三榜予以公布，并将选房有关事项通知如下：
一、港湾家园、紫金文苑和腾空旧房排队计点三榜（见附件1）
离休人员（16人，其中：厅级3人、处级9人、科级4人）
退休正高（47人）
退休副高（106人）
退休中级（41人）
退休一般职工（74人）
在职正高（182人）
在职副高（543人）
在职中级（678人）
在职一般职工（256人）
合计：1943人
二、三榜说明
1）根据省市经济房“一户一套”的原则，已领取杭州市经济房准购证且不愿交回的人员不能参加本次申购；对于隐瞒住房情况的人员，根据省市及我校文件（发房[2003]8号），取消其本次申购资格；对于不符合我校文件（发房[2003]8号）中相关规定的人员，取消其本次申购资格；对于要求同时参加杭州市或配偶单位经济房申购的人员（三榜已注明），请在选房时递交未申购到经济房的相关证明（交回准购证或单位出具证明）。
2）2006年中特别评审晋升职称人员，根据住房工作委员会以往讨论决定，在二榜中已排在新晋升职称队伍最后。本次经住房工作委员会讨论，将2006年底职称（职务）晋升人员在三榜中排入新晋升职称队伍最后，与2006年中特别评审人员混排，两者均按2006年5月19日前本人信息计分。
3）已选择求是村拆六建六新房或拆六建四腾空房的人员不再参加三榜排队。
4）夫妻双方同时申请、排队在后的一方在三榜中已删除。
5）离校或去世人员不能参加选房，已在三榜中删除，经住房工作委员会讨论通过的特殊人员除外。
6）拆六建四及紫金文苑选房后放弃人员的选房资格及限选情况，在三榜中已注明。
三、房源切块
本次可配售房源共1725套，其中：港湾家园中除预留高层次人才房源325套外，可售房源总套数为1393套；紫金文苑剩余新房33套；紫金文苑腾出旧房建筑面积60方以上共299套。
1、预留房源
经住房工作委员会讨论，预留高层次优秀人才房源325套，分别为：
1）4幢整幢共180套；
2）9幢整幢共53套；
3）14幢部分共56套；
4）18幢部分共30套；
5）25、26、27幢顶层180方以上跃层6套。
高层次优秀人才预留房源详见附件2。
2、离休、退休与在职人员房源切块方案
经住房工作委员会讨论决定，决定如下切块原则和方案：
u 新房（港湾家园、紫金文苑剩余房源）切块原则：
1）离休干部新房在港湾家园中按1：1切块；
2）在最小户型中划出32套新房(退休与在职各16套)，仅供一般职工选择；
3）余下房源仅对退休与在职按各自申购人数比例切块，不再按职称、职级切块；
3）离休与退休按总数汇总切块，其中离休房源在离退休总房源中摇号产生；
4）离退休房源兼顾东西南北各区块、多层与高层搭配。
u 腾空旧房（紫金文苑腾空房源）切块原则：
1）离休干部安排5套腾空旧房；
2）80方以上房源原则上按在职与退休正高、副高申购人数比例切块，80方以下房源划出100套仅供一般职工选择，其中在职与退休各50套，基本解决退休人员住房，退休一般职工未选房源纳入在职一般职工房源；
3）腾空房切块兼顾东西南北各区块，离退休房源适当考虑市中心、低楼层房源。
切块方案：
根据上述原则，经住房工作委员会讨论，确定：
港湾家园：离退休房源为2幢20套、6幢54套、11幢30套、14幢16套、15幢17套、16幢13套、17幢7套、22幢27套、25幢20套，共计204套；在职共1189套；
紫金文苑离退休房源6套、在职房源27套；
腾空旧房离退休房源78套（50套为一般职工房源）、在职房源221套（50套为一般职工房源）；
其中，离休人员房源经纪委监察处、离退休处、房地产处11月28日现场摇号，新房确定为：2幢1套、6幢4套、11幢4套、15幢1套、16幢1套、22幢3套、25幢2套，共16套；腾空旧房：90-100方1套、80-90方2套、70-80方2套，共5套。
详细房源切块见附件2。
四、选房顺序、配售面积及有关提示
1、离休、退休、在职三类人员按离休、退休、在职顺序在各自房源中选房，离休与退休未选房源纳入在职人员房源（其中50套退休一般职工腾空旧房未选房源纳入在职一般职工房源）；离休、退休、在职各类人员内按正高、副高、中级、一般职工顺序选房。
2、配售面积
u 港湾家园
房源面积为图纸设计建筑面积，购房时以实际测绘面积为准，下同
正高人员无面积限制；
副高限选150平方米以内房源；
中级限选120平方米以内房源，工龄满30年且中级（含科级）晋升满10年的中级人员限选150平方米以内房源；
一般职工限选100平方米以内房源；
如出现正高选择150平方米以下房源，则有相应数量的副高在房源允许情况下可以选择150平方米以上房源，其他依此类推。
u 紫金文苑房源按照原操作办法执行，限选面积认定与原口径一致。
u 腾空旧房无面积限制。
3、配售区块
本次腾空房配售中，西溪及华家池校园内腾空房仅供原校区人员选择，限选房源已在附件2中注明。
4、选房提示
u 港湾家园
1）小区周边为学校建设用地，存在功能变化的可能，如：小区北道路与留祥路的道路接口未最后确定；小区北为学校的创意一条街，正在设计中，护校河规划将要移到创意一条街的北面；小区东南面学校西部研究院（15层）即将动工；27幢南面有校医院二期工程。最新相关图纸方案见附件3，仅供申购人参考。
2）港湾家园9—13幢（共5幢）不能安装太阳能热水器，其余房屋均可安装太阳能热水器。
3）经日照分析测定，港湾家园23幢2单元102、202室的次卧室窗口大寒日受西部研究院影响日照时间低于1小时，但整体日照分析结果符合规划对住宅日照分析的要求。
4）港湾家园最新图纸（总平面图及户型图）已上网，详见附件4，不排除变化的可能。请申购人在看图和现场看房中关注配套设施（如欧变、垃圾收集点、泵房、弱电房等）用房、用地，风险自行承担。房地产处将组织现场开放看房，具体安排见附件5。
u 腾空旧房
因腾空旧房差异较大，为避免选房后发生纠纷，学校将组织开放看房，具体安排见附件5。且因腾空旧房在购买时住户不再交纳维修基金，学校不再承担该房维修责任，该房的维修问题全部由住户自行解决（包括房屋所在楼幢及周边的公用部位维修费，住户应另行分摊支付）；室内装修问题以双方自愿为原则，由新住户与原住户自行协商。为此，请住户在看房、选房时充分考虑上述因素。
五、选房时间地点安排及相关事项
1、选房时间：离退休人员2007年12月18日—19日、在职人员12月20日~12月29日
每天上午8：30~11：30、下午1：30~4：00。（各申购人确切的选房时间见三榜）
2、选房地点：紫金港校区国际会议中心139-140室
3、申购人选房须带材料及证件
1）选房通知单；
2）申购人身份证；
3）现住福利房三证（请申购人复印留底备用）或租赁证；
4）如申购人无法到场，其委托人须执书面委托书及委托人身份证参加选房；
5）已同时参加杭州市或配偶单位经济房申购的，须出具未申购到经济房的相关证明（交回准购证或单位出具证明）。
4、选房流程：
选房流程包括：选房者身份核对、预选和正式选房三个步骤：
1）申购人须在选房通知单指定时间到达紫金港校区国际会议中心140室（候选大厅） ，上午选房者原则上须8：30到场，下午选房者1：30到场。到场后请到工作人员处登记，工作人员按选房顺序对申购人身份进行核对。核对完毕后，申购人可在候选大厅观看选房实时投影。
2）申购人根据工作人员所报选房序号（即通知单上选房序号），从候选大厅西门进入预选室（即140-139室连廊）预选房源，每户限入内2人。在预选室，申购人可以利用电脑动态查询目前可选房源的详细情况。
3）在预选室进行预选的人员，按工作人员报号进入选房室（即139室）正式选房。报号三次未到者自动退后选房。每人选房时间不超过2分钟。选房后，申购人领取选房单，并办理交缴原福利房房产三证或租赁证等手续。
选房流程图见附件6。
5、选房说明：
1） 选房期结束，选房单自动作废。
2） 选房期结束前总房源（或某类房源）选完时，选房（或某类人员选房）过程自动终止，选房单作废。
3）电脑选房系统说明：
本次选房采用电脑选房系统。在预选室（即即140-139室连廊），房地产处将安排现场工作人员对系统使用进行辅导。申购人可以利用该系统查询所有目前可选房源或者查询特定条件的房源（如查询东边套、查询3楼、或查询某一幢楼房源等等），可以查看房源的户型情况，如选择港湾家园新房的住户可以粗略地计算自己应付的房款。
对于电脑选房程序，特别说明如下：
a）目前新房房源的面积为根据图纸初步测算面积，仅供参考，购房办证时以测绘部门实测面积为准；房源户型为设计图纸，仅供参考，可能会在施工过程中微调，最终以实地户型为准。
b）电脑选房程序中计算的房款未考虑福利房换购人员的原面积回购部分，以及未达标部分的货币补贴。系统中不具备腾空旧房房款计算功能。
6、 选房服务
1）演讲厅及贵宾室均有佩带工作牌的工作人员提供相关咨询。
2）为方便申购人及时了解选房动态，避免现场拥堵，房地产处将及时把每天选剩房源上网公布（zupo和www.fdc.zju.edu.cn），以便远程查阅。
六、购房房款结算及预交房款
1、港湾家园、紫金文苑和腾空房房价见附件7。港湾家园及紫金文苑新房的房款结算按照浙直房办发[2004]1号《省直单位自建经济适用住房出售管理办法》文件执行；腾空旧房的房款结算按照浙直房办发[2004]2号《关于省直单位腾空公有住房出售的补充通知》文件执行，如购买时政策发生变化，以届时政策执行。房款计算举例见附件8。
2、预交房款额度：港湾家园及紫金文苑新房：正高30万、副高25 万、中级及一般职工20万；腾空旧房：无福利房人员10万，交还福利房人员6万。房款在正式结算时多退少补。
3、交款时间及方式：选定住房的人员须尽快将房款汇入银行帐号，并在2008年1月2日~25日（正常工作时间）凭银行现金交缴回单到房地产处财务室（紫金港校区医学研究大楼A楼102室，电话88981001）换取收据，逾期未交款者，将视作自动放弃处理。
帐户名称：浙江大学房地产经费专户
开户银行：工行浙大分理处
帐号：1202024619904680577
七、入住手续办理
1、紫金文苑新房及腾空旧房，住户可在2008年1月2日~25日前（正常工作日）办理入住手续，请夫妻双方携带身份证、交款收据、选房单签订入住协议，并领取新房钥匙。办理地点：紫金港校区医学院研究大楼A楼101室，季老师、陈老师，88981005、88981006）
2、港湾家园新房，预计将于下学期开学后办理入住手续，具体时间另行通知。
八、其他说明
1、本次选房通知单请各学院（单位）帮助发放到申购人，请各位申购人尽快到各学院（单位）办公室领取，离退休人员请到各校区离退休办公室领取。
2、申购人如有隐瞒住房、弄虚作假情况，请自动退出选房；一经查实将取消选房资格，收回所选住房，并按有关规定处理，由此产生的一切经济和法律责任由当事人负全责。
3、三榜公布后，如查实有不符合申购资格人员（如离校等），将取消选房资格，其选房单作废。
4、选房结束后，申购人如因原福利房上市、另购福利房、批地建房、离婚结婚、离校、户口离杭等原因导致申购资格发生变化，不再符合专用房购买资格，学校将收回所选住房，由此产生的一切经济损失均由申购人承担。如申购人去世，其配偶如符合申购条件，可按其配偶标准购买所选房；如无配偶或配偶不符合申购条件，本次所选房将由学校收回，学校将其所交福利房退还其配偶，如该房无法退还，另行协商解决。
5、根据浙大发房[2003]8号《浙江大学经济适用住房申购管理办法》，本次选房后如放弃，将取消下一次申购资格。
6、申购人在选房后不能互相换房。
本次选房过程接受校纪委监察处全程监督，并继续欢迎大家对隐瞒住房等情况进行监督举报。
请各学院（单位）帮助通知，请大家相互转告，谢谢！
房地产处
2007年11月30日