启真名苑办证工作在校领导的高度重视和关心下，在省市相关部门的大力支持以及学校相关职能部门的协同努力下，目前已基本完成浙江大学分户权证的办理工作，现启动启真名苑和杭大新村搬迁户个人住房三证办理工作。根据住房三证办理程序，需由杭州市住房保障和房产管理局产权管理中心（以下简称产权管理中心）工作人员亲自核对购房人相关证件原件，杭大新村搬迁户须同时签署关于原房注销的《具结承诺书》。为方便住户，经与产权管理中心联系，由产权管理中心工作人员在启真名苑8幢一楼（社区活动中心）分批为住户办理证件核对手续。同时，因办理房产三证需要，住户需现场缴交有关办证税费。现将具体安排及有关问题说明通知如下：
一、办理时间
1.办理对象：杭大新村搬迁户(名单及建议办理时间详见附件1)
时间：2月2日、3日上午9:00-12:00，下午13:00-16:30
2.办理对象：新购户（包含西溪筒子楼拆迁户）和换购户(名单及建议办理时间详见附件2)
时间：2月4日、5日上午9:00-12:00，下午13:00-16:30
二、办理程序
1.住户携带需核对的原件及复印件交现场产权管理中心办理处核对；
2.住户将产权管理中心核对盖章完毕的复印件交现场房产三证办理处，并填写相关办证表格；
3.住户缴纳相关税费（现场可刷银联卡）。
三、住户需携带资料
1.夫妻双方身份证、户口本和结婚证原件及上述材料复印件（身份证需正反面复印在同一张A4纸上，下同）；其他情况按如下提供：
(1)丧偶者需提供身份证、户口本（户口本上的婚姻状况应为丧偶）、死亡证明、继承公证书原件及上述材料复印件；
(2)未婚者需提供身份证、户口本原件（户口本上的婚姻状况应为未婚） 及上述材料复印件；
(3)离异者需提供身份证、户口本、离婚证、离婚协议或离婚判决书原件及上述材料复印件；
2.购房（换购）协议或拆迁安置协议原件（无需复印）。
上述需复印的材料，新购户（包含西溪筒子楼拆迁户）需准备三份复印件，换购户和杭大新村搬迁户需准备五份复印件。注意：材料复印时不得缩小或放大，不得剪切。
四、住户需缴交税费及计算方式（仅供参考，实际以房管局核定为准）
1.契税（按国家税费政策):
（1）新购户（包含西溪筒子楼拆迁户）和换购户：
若现购买的为家庭唯一一套住房的：
1）面积小于或等于90平方米：契税＝计税金额×1.0%；
2）面积大于90平方米小于140平方米：契税＝计税金额×1.5%；
3）面积大于等于140平方米：契税＝计税金额×3.0%；
若现购买的为家庭非唯一一套住房均按照3%计算。
注:专用房换购契税的计税金额=（经济房价面积-原房面积）×经济房单价+商品价面积总价（若经济房价面积小于或等于原房面积，经济房价面积与原房面积差值取零计算）；专用房新购契税计税金额=实际交款金额；西溪筒子楼拆迁户契税计税金额=商品价面积金额。
契税计税金额可参考附件2。
（2）杭大新村搬迁户：
契税=收据金额×1.5%。收据金额可参考附件1
2.工本费：
（1）新购户（包含西溪筒子楼拆迁户）：已婚的55元，单身的50元；面积超过140平米的，再另加80元；
（2）换购户：已婚的95元，单身的90元；
(3)杭大新村搬迁户：以安置房套数为基准，工本费为85元/套；另加手续费3(元/平方米)×建筑面积。
3.办证费：每户300元。
五、其它注意事项
1.请各位住户尽可能在附件指定建议时间前来办理，如有特殊原因未能按时办理，请务必在指定对象办理时间段内办理；（注：因杭大新村搬迁户办证需要产权管理中心两个部门前来核验，新购和换购户只需一个部门，所以住户必须在指定时间段内前来办理）
2.如换购和新购户夫妻双方或一方无法到场，可委托其他人员代办有关手续。委托人需携带购房人委托公证书（即委托书需公证）、证件原件及复印件前来办理手续；
3.杭大新村搬迁户需签署关于原房注销的《具结承诺书》，夫妻双方必须同时当场，不得委托；如去世，凭公证书由公证继承人亲自到现场签署；
4.若现购买的住房为家庭（指同一户口内夫妻双方和未成年子女）唯一一套住房(以前没有买过住房或以前买过的住房现已经不在家庭成员名下)的，需到杭州市房产档案馆（开元路40号）开具夫妻双方及同户内未成年子女的住房查档证明（杭大新村搬迁户不需开具此证明）；
5.部分住户因办证条件不成熟，不在此次办证范围内，今后另行通知。
房地产管理处
2015年1月20日