我校港湾家园和腾空房住户的购房正在省直房改办陆续审批中，截止2010年2月26省直房改办新完成港湾家园及腾空房623户住户的购房审批。为方便住户、简化流程，现定于2010年 3月 15 日至3月19日在房地产管理处办理住户的购房协议签订、房款缴交确认手续。现将有关问题及具体安排说明通知如下：
一、 住户办理现场手续前须完成事项
1、请港湾家园本次新审批通过的住户以及在前几次办理交款办证手续中应办未办的住户到港湾家园物业管理处前台接待处（港湾家园社保中心一楼，电话88959639）领取购房审批表复印件，住户名单、房款和其对应的现场手续办理日期见附件一。
2、住户根据购房审批表中的实际交退金额（即应交房款总额）补交房款。
1）无需贷款即一次性全额交款住户，其预交房款将由学校统一转帐，住户只须将剩余房款通过银行转帐方式汇入以下银行帐号（任何银行分理处或支行均可办理转账手续）：
开户单位：浙江大学房地产经费专户
开户银行：工行浙大支行
账 号：1202024619904680577
2）首次公积金贷款住户首付款比例不得低于总房价的20%，二次贷款首付款比例不得低于总房价的40%；首次商业贷款购买普通住宅的（普通住宅面积标准按杭州市政府相关规定确定），首付款比例按不低于总房价的20%确定；非普通住宅商业贷款首付款比例按不低于总房价的40%确定。
因银行贷款数额须精确到千元，请各住户自行计算首付款金额（须精确到分）。
如住户贷款首付款金额小于已预交房款，其首付款将由学校根据住户意愿从预交房款中转帐，剩余的预交房款现场退还。
如住户贷款首付款金额大于预交房款，其预交房款将由学校作为部分首付款转帐，其余首付款请通过银行转帐方式汇入上述银行帐号。
3、部分已发住房货币补贴住户，其住房货币补贴在本次房款结算中须重新核定，多发的补贴须与剩余房款同时交回（购房审批表中已注明），名单及金额见附件二。我校原田家园、湖滨十五舍已发补贴人员应退补贴事项另行通知。
4、原房产权非浙江大学的住户需提前办理维修基金转移手续，名单见附件三。请住户于
5、因办理个人房产三证需要，腾空房住户需现场预缴有关办证税费。腾空房住户需提前准备事项：
A 新购房户需准备三份复印件，换购房户需准备五份复印件（请按原件大小复印，切勿放大或缩小）。
1）、夫妻双方身份证复印件（第二代身份证的背面也需复印，请复印在纸的同一面上）；
2）、夫妻双方私章（根据土管局要求，办理土地证必须加盖私章，请没有私章的住户提前刻好双方私章）；
3）、结婚证原件及复印件，如结婚证遗失或证件中名字、出生年月不相符者，需提供同户的户口本原件及复印件；
4）、丧偶、未婚或离异人员需携带户口本原件及复印件（丧偶人员户口本上的婚姻状况应为丧偶、未婚人员户口本上的婚姻状况应为未婚，不符人员应提前办理更改手续）。
丧偶人员还需携带过世配偶的死亡证明、房产继承公证书原件及复印件；离婚人员还需携带离婚证、民政局盖章的离婚协议书（法院调解或判决离婚人员提供生效的法律文书）原件及复印件。
B 住户需现场现金预缴税费：每户暂交契税与工本费1500元（实际办证契税、工本费在住户领取房产三证时，凭财税、房管部门开具的缴款凭证多退少补）、300元办证费。住户也可自行委托其他中介机构办理房产三证，税费另行缴交。
二、办理现场安排
1、 时间：
（中午不休息）
2、 地点：房地产处（紫金港校区医学院研究楼A楼）一楼大厅
3、 办理流程：
1）夫妻双方携带身份证原件到现场签订省直房改办统一印制的购房协议。在职人员需现场另行签订浙江大学售房补充协议，样本见附件五。贷款住户还需与学校签订贷款补充协议，样本见附件六。如夫妻一方因故不能前来，需出具本人委托书，见附件七，由配偶携带所需证件原件前来办理。
2）住户需在现场领取房款结算通知单，凭房款结算通知单、预交房款收据（红色校内收据、本次银行现金缴款回单原件（已盖银行业务章）在房地产处财务室（医学院研究楼A楼103室）办理交款确认手续。需退款住户凭房款结算通知单、预交房款收据在财务室办理退款手续。
注：住户如原预交房款的收据遗失，须于办理现场手续前到房地产处财务室领取登报申明所需的收据记账联复印件，并前往报社办理登报作废；交款当天需执登报申明、本人票据遗失情况说明及身份证复印件。
3）在职人员如需支取住房公积金，可在现场同时办理。请住户在现场递交身份证复印件一份（请用A4纸复印），如为本校双职工需提供双方的身份证复印件和结婚证复印件各一份，在上面注明支取人职工号和联系电话，我们将在银行返回购房发票后及时将您的住房公积金打入您的工资帐户中（贷款住户待银行放贷款到位、购房发票入帐后，我们会及时将您的住房公积金打入您的工资帐户中）。
三、其他说明
1、因腾空房与港湾家园办证程序不同，请腾空房住户务必于3月 15 日办理现场手续，当天将安排有关办证公司人员进行现场服务；港湾家园住户原则上要求在所对应日期办理现场手续，确有特殊情况可适当调整。
2、请住户妥善保管房款结算通知单。贷款住户请于
3、贷款住户申请贷款所需提供材料、费用及相关说明见附件八。
4、港湾家园其余各幢的正式测绘成果房管局正在确认中，办理购房交款时间尚不确定，届时另行通知。
5、住户如对相关政策或交纳款项有疑问，可咨询房地产处房改办，联系电话：88981002、88981003。贷款问题咨询：88823909 88082233 88083832。
本通知（含附件）请各学院（单位）帮助通知，请大家互相转告，谢谢。
房 地 产 处