各位紫金文苑住户：
紫金文苑产权证办理工作进展顺利，目前已完成浙江大学分户权证的办理工作，进入个人房产证申报和原房回购学校阶段，有望于年底前领取个人房产三证。根据杭州市房管局办证规定，需由杭州市房管局产权中心工作人员亲自核对购房人相关证件原件。为方便住户，经与杭州市房管局产权中心联系，由杭州市房管局工作人员在紫金文苑现场分批办理证件核对手续。同时，因办理房产三证需要，住户需现场预缴有关办证税费。现将具体安排及有关问题说明如下：
一、办理时间和地点
时间：上午9：30分~下午4：00分
9月11日 1 幢- 5 幢
9月12日 6 幢- 13 幢
9月18日 14 幢-20 幢
9月19日 21 幢- 25 幢
9月26日 26幢、27幢、32 幢
9月27日 28幢-31 幢
地点：紫金文苑物业管理处三楼会议室
二、办理程序
1、住户在房管局现场核对处核对有关材料原件及复印件。
2、住户将房管局核对盖章完毕的复印件交现场房产三证办理受理处，并填写相关办证表格。
3、住户缴纳相关税费：所有税费可在办理现场用现金缴交，也可在办理手续前，将所需税费总额通过银行转帐方式汇入以下任一银行帐号，在当天办理现场凭银行进帐单原件换取缴款收据：
开户单位：浙江省直房地产服务有限公司
①开户银行：工行之江支行
账 号：1202022909025924692
②开户银行：建行西湖支行
账 号：33001619635050003020
③开户银行：农行解放路支行
账 号：025101040003086
一次性交款住户也可自行委托其他中介机构办理房产三证，税费另行缴交。
三、住户需携带资料
以下材料，新购房户需准备三份复印件，换购房户需准备五份复印件。
1、夫妻双方身份证原件及复印件（第二代身份证的背面也需复印）；
2、夫妻双方私章（根据土管局要求，办理土地证必须加盖私章，请没有私章的住户提前刻好双方私章）；
3、结婚证原件及复印件，如结婚证遗失或证件中名字、出生年月不相符者，需提供同户的户口本原件及复印件；
4、丧偶、未婚或离异人员需携带户口本原件及复印件（丧偶人员户口本上的婚姻状况应为丧偶、未婚人员户口本上的婚姻状况应为未婚，不符人员应提前办理更改手续）。
丧偶人员还需携带过世配偶的死亡证明、房产继承公证书原件及复印件；离婚人员还需携带离婚证、民政局盖章的离婚协议书（法院调解或判决离婚人员提供生效的法律文书）原件及复印件。
四、住户需缴交税费：
1、预缴契税：
①总面积小于140平方米，按总房价*1.5%
②总面积大于140平方米，按总房价*3%
计算契税时，换购房住户总房价计算与实际缴交房款计算口径不一样，
计算公式为：换购房总房价=（经济房价面积-原房面积）*经济房单价+递进价面积总价+商品价面积总价
住户应缴交契税清单见附件一。
2、预缴工本费：
①一次性交款住户：换购户40元，新购户138元
②贷款住户：换购户135元，新购户233元
③如单身住户少15元工本费
（实际办证契税、工本费在住户领取房产三证时，凭财税、房管部门开具的缴款凭证多退少补）
3、办证费：①一次性交款住户每户300元
②贷款住户每户400元
五、其它注意事项：
1、请各位住户在上述指定时间前往办理，如因故未能在指定时间办理，也务必在其他幢办理时间内前往办理。
2、如住户本人无法到场，可委托其他人员代办有关手续。委托人需携带购房人委托书、证件原件及复印件前往办理手续。
3、如住户未能在上述时间内办理，须前往省市有关部门自行办理相关手续，学校不再另行组织。
4、附件所列为已审批人员清单。尚有部分人员贷款手续未完成，请速到银行办理相关手续，以免耽误个人办证。
5、住户房产三证预计在年底办理完毕，届时另行通知。
上述内容请各学院（单位）帮助通知，请大家互相转告，谢谢。
房地产处
2008年9月5日